Apartamento T2 de Luxo | Praia do Canidelo, Vila Nova de Gaia

O Scala-Mare encontra-se num local privilegiado a beira mar, junto a Praia de Canidelo e da Praia da Sereia. O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano, e apenas a 10 minutos do centro da cidade do Porto. Espaços únicos para quem procura exclusividade e vista para o mar. Cada apartamento no Scala Mare, foi cuidadosamente projetado com acabamentos premium, oferecendo um estilo de vida sofisticado e  contemporâneo.   Apartamento com uma área bruta de 125.40 m2 onde se inclui varanda com 29.4 m2, garagem em box para 2 viaturas com 35.7 m2, destaca-se igualmente pela luminosidade graças á orientação solar a Nascente/Norte.  Conclusão de obra: Dezembro/2024 Escolher viver junto à primeira linha de praia pode ser a realização de um sonho, o som das ondas a bater contra a costa, a brisa fresca do mar criam uma atmosfera única e serena que é difícil  de encontrar em outros lugares. INTERIOR Apartamento Geral Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms.Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010.Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira.Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula.Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior.Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente. Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente. WC Social Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. Banhos Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. EXTERIOR Apartamento Garagem Box com 3 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores.Exterior Soleiras impermeáveis, peças de alumínio vincado, únicas, feitas à medida, sem cortes, vulcanizadas por cima do isolamento e do betão. Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro, aplicada em cima das soleiras impermeáveis. Vidros duplos baixo emissivos. Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Lajes das varandas em betão aparente. Iluminação com faixa LED no teto, a todo comprimento das varandas, a cerca de 20 cms do topo.Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. Guardas das varandas em vidro transparente. Meio Envolvente 3.2 Km Golf · 4.1 Km Marina · 50 m Praia · 20 m Restaurante · 300 m Supermercado · 1.2 Km Farmácia · 7.4 Km Cidade do Porto · 6,5 Km Polo Universitário · 9.2 Km Hospital CUF Porto Viver num ambiente de praia com o conforto da proximidade da cidade é uma opção atraente para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e descontraído, sem abrir mão da integração quotidiana na essência da cidade.