Terreno com Projeto Aprovado para Hotel Rural 5* Estrelas , Vistas sobre o Rio Douro, Marco Canaveses, Porto
Terreno para venda com aproximadamente 4.7 hectares, 300m frente de Rio Douro situado em Magrelos, no concelho de Marco de Canaveses,.
Com Projeto Aprovado para construir um Hotel Rural de 5 estrelas com capacidade para 15 quartos, com pré-aprovação para aumentar o número de quartos.
Tem acesso pelo terreno a uma praia fluvial privativa, com ancoradouro.
Contempla também uma Licença para plantar 1,5 hectares de vinha.
Capacidade aprovada:
-15 Suites (12 no edificio Principal, 2 na Casa do Verde 1 na Casa da Aguardente)
- Pre-aprovação para aumentar ate 17 quartos(13+3+1)
- Tamanho do terreno: 46.600 m2
- Area de construção:
- Edificio principal: 1.280m2 / 3 pisos
- Casa do Verde (Moradia com 2 suites ): 184m2 / 2 pisos
- Casa da Aguardente (Moradia com 1 suite): 125m2 / 1 piso
- Total: 1.589 m2
O Projeto Hotel Quinta da Piela já tem:
-Licença de Turismo para construir um Hotel Rural de 5 estrelas -
- Aprovação municipal para projeto de arquitetura
- Licença da entidade reguladora do vinho para plantar 1,5 hectares de vinha
- Aprovação da Agência do Ambiente para melhorar a zona ribeirinha protegida de 300m e criar patamares, as camadas típicas em que o solo é organizado para plantar vinho na região do Douro
Os investidores irão economizar um longo período de navegação, através das longas burocracias e processos com variadas agências e entidades.
Localização:
A uma hora / 60km do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Fácil acesso por estrada
- Acesso ao rio através de um belo passeio de barco de 1h30 desde o centro do Porto diretamente até ao ancoradouro do hotel
- Acesso direto ao rio: cruzeiros de barco ao pôr do sol, passeios às adegas do Alto Douro
- Completamente isolado e silencioso... No entanto, apenas a 4 km da vila de Alpendurada, com todos os serviços disponíveis: escolas, polícia, farmácias, supermercados, etc.
Terreno para comprar em Magrelos, Portugal
Magrelos
Lote de terreno • 15 assoalhada(s) • 15 quar. • 1589 m² • ref.: 479 - Hotel Rural 5* Estrelas com P
€ 690.000
€ 650.000+40.000
Divisões
Assoalhadas15
Quartos15
Superfícies
Área útil1589 m²
Terreno46600 m²
Magrelos
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Classificação de eficiência energéticaSem dados
Classificação de impacto ambiental (CO₂)Sem dados
Invest 351
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